ナイスアーバン京島

  • 東京都墨田区京島三丁目

  • 京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
5,990万円
90.7万円/㎡
相場
6,294万円
95.3万円/㎡
3,096
5,228
7,360
9,492
AI査定結果
推定相場価格
6,294万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,228万円〜7,360万円
79.2万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ナイスアーバン京島
5,990万円（90.7万円/㎡）/ 5階 / 66.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は79.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/205,990万円90.7万円5階 66.04㎡ 3LDK南
2025/06/245,790万円86.2万円2階 67.15㎡ 2LDK+S南東
2025/02/264,480万円66.7万円2階 67.15㎡ 2SLDK南東
2024/05/254,980万円75.4万円3階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/05/065,180万円78.4万円3階 66.04㎡ 3LDK南東
2023/12/265,180万円78.4万円3階 66.04㎡ 2SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
ナイスアーバン京島
墨田区京島三丁目
京成曳舟駅10分 5,990万円90.7万円66.04㎡3LDK5階 / 10階建 南1996年24戸SRC
2025/07/13ピュアシティすみだ堤通
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 3,880万円71.9万円54㎡1LDK+S3階 / 12階建 東1993年59戸SRC
2025/07/02クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 6,199万円80.1万円77.38㎡3LDK6階 / 7階建 南東2000年41戸RC
2025/04/22グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 4,978万円90.2万円55.2㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/06/08ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,798万円72.4万円66.28㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/09/01ダイアパレスラフィーヌ東向島
墨田区墨田二丁目
東向島駅6分 6,000万円73.3万円81.86㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年36戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/03/18エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,699万円68.3万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC
2025/05/20ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,290万円89.9万円70㎡3LDK8階 / 14階建 北西2001年55戸SRC
2025/07/12ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,850万円96.9万円50.04㎡2LDK5階 / 10階建 西1993年72戸SRC
2025/04/27モナークキャッスル両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 6,590万円105.5万円62.44㎡2LDK4階 / 8階建 南西1999年21戸RC
2024/04/07シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 5,250万円87.7万円59.86㎡3LDK7階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2024/05/01オリンポス隅田公園2号館
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅7分 4,480万円82.3万円54.46㎡2DK3階 / 12階建 北西1997年22戸SRC
2024/05/25ベルメゾン向島
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 4,480万円75.2万円59.56㎡2SLDK2階 / 10階建 南1997年36戸SRC
2024/04/07ライオンズマンション両国リバーステージ
墨田区横網二丁目
両国駅9分 6,780万円104.1万円65.1㎡2LDK+納戸×6階 / 14階建 南西1998年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、墨田区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は墨田区の平均と比較して9.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
墨田区
100.7万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン京島
所在地東京都墨田区京島三丁目
交通京成押上線京成曳舟駅徒歩10分
築年月1996年
階数10階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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